Аренда квартиры – один из главных приоритетов каждого приезжего в США. Чтобы начать, следуйте нашему подробному руководству.
После долгого планирования и упорной работы вы наконец прибыли в Соединенные Штаты. Но вот пришло время начать процесс аренды квартиры.
Поиск квартиры для иммигранта может оказаться дорогостоящим и трудоемким процессом, особенно если вы никогда раньше не жили в США. От поиска доступной квартиры и изучения района до предоставления документов и прочтения договора аренды — есть о чем подумать.
В этом руководстве мы покажем вам все тонкости и поясним почему аренда квартиры в Нью-Йорке и других городах, это хороший выбор. Чтобы вы могли сразу же подготовиться к переезду.
Может ли иностранец снять квартиру в США?
При минимальных ограничениях и многочисленных вариантах размещения иностранец легко может снять квартиру в США. Арендодатель не может отклонить ваше заявление на аренду на основании вашей страны происхождения, религиозного статуса или возраста.
Процессы и контракты не меняются, являетесь ли вы иммигрантом или гражданином США. Однако, как иммигранту, вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность.
5 главных советов по аренде квартиры иностранцу в США
- Изучите свои варианты онлайн
С сайтами снять квартиру в США стало проще, чем когда-либо прежде.
Эти платформы позволяют вам напрямую связаться с арендодателем, просмотреть апартаменты с помощью функции виртуального тура и отправить индивидуальное предложение. Кроме того, вы можете подписать договор аренды электронной подписью, чтобы закрепить сделку, сэкономив драгоценное время и бумажную работу.
Хотя Интернет ускорил этот процесс, он также открыл двери для мошенничества, которые пытаются обманом заставить людей платить залог за несуществующую аренду. Так что остерегайтесь мошеннических объявлений при поиске квартиры в США.
- Установите свой бюджет
Искать красивое место – это одно, а позволить себе его – совсем другое.
Помните, что аренда квартир в Бруклине стоит недешево. Но определение бюджета может помочь вам найти место, которое не оставит дыру в вашем кошельке. Это отличный способ сузить поиск и убедиться, что вы остаетесь в пределах своих возможностей.
Поэтому, прежде чем начать поиски квартиры, выясните, сколько вы готовы потратить на аренду новой квартиры. Типичное эмпирическое правило — тратить 30% вашего валового дохода на аренду.
Составляя контрольный список бюджета, не забудьте включить расходы на переезд, плату за парковку, счета за Интернет и мобильную связь, а также другие коммунальные услуги, такие как электричество, отопление, газ и вода.
- Исследуйте свой район
Чтобы найти идеальную квартиру, вам нужно найти идеальный район, особенно если вы переезжаете в новую страну. Ведь никто не хочет жить в районе, где он не чувствует себя безопасно и комфортно.
Изучение района перед переездом может избавить вас от многих головных болей в дальнейшем. Прогуляйтесь по окрестностям и узнайте, есть ли в этом районе основные удобства и развлечения, такие как библиотеки, рестораны, бассейны и парки.
Иногда лучший способ почувствовать местность — поговорить с потенциальными соседями. Если хотите, вы даже можете поговорить с местной полицией, чтобы получить лучшее представление о безопасности района и любых неочевидных проблемах, связанных с этим районом.
- Рассмотрите варианты парковки
Одним из важнейших аспектов, который часто упускают из виду многие начинающие арендаторы, является ситуация с парковкой. Нет ничего хуже, чем, приехав к вам домой, обнаружить, что в вашем районе нет места для парковки и вам приходится припарковаться на улице, в трех кварталах от вашей квартиры.
Поэтому, если вы являетесь владельцем автомобиля или подумываете о покупке автомобиля, сразу же узнайте у домовладельца о правилах парковки. При выборе arenda kvartiry v ny вы можете задавать такие вопросы, как:
- Какую парковку предлагают вам?
- Где паркуются посетители или гости?
- Сколько будет стоить парковка?
- Вечером парковка заполняется?
- Могу ли я арендовать свое парковочное место?
- Сколько парковочных мест мне разрешено?
Убедитесь, что вы знаете все правила парковки, если только вы не хотите начать не с той ноги со своими соседями.
- Читайте договор аренды правильно
Первое подписание договора аренды подарит вам все ощущения: волнение, радость и немного нервозности. Однако многие арендаторы избегают читать договор и спешат его подписать, вместо того, чтобы разобраться во всех юридических формулировках.
Аренда — это юридический договор между вами и арендодателем. Итак, найдите время и внимательно прочитайте его, поскольку никогда не знаешь, что может аукнуться вам позже. Кроме того, вы будете знать, чего ожидать при переезде.
Убедитесь, что договор аренды включает всю важную информацию о собственности и арендодателе. В нем также должна быть указана ежемесячная сумма, когда она должна быть уплачена, политика в отношении домашних животных, способы перевода платежей, пени за просрочку платежа и так далее.
Документы, необходимые для аренды квартиры в США
Независимо от того, являетесь ли вы иностранцем или местным жителем, процесс аренды квартиры в США очень похож. Основное различие заключается в количестве документов, которые необходимо предоставить арендодателю.
Если вы не являетесь гражданином США, ваш потенциальный арендодатель захочет оценить вашу способность платить арендную плату, прежде чем предлагать вам аренду. Вот краткое изложение того, что вам необходимо предоставить:
- Документ, удостоверяющий личность, например паспорт или водительские права.
- Подтверждение трудоустройства, например письмо с предложением от вашего нынешнего работодателя.
- Выписка из банковского счета, подтверждающая, что у вас достаточно сбережений для оплаты аренды за несколько месяцев.
- Рекомендации от предыдущих арендодателей, если таковые имеются.
- Подтверждение иммиграционного статуса. Это даст вашим арендодателям представление о том, как долго вы планируете оставаться в Соединенных Штатах. Например, если ваша документация разрешает вам остаться еще на шесть месяцев, вы не сможете выполнить требования 12-месячного договора аренды. У арендодателя будут все веские причины отклонить ваше заявление.
Аренда квартиры в США для иммигранта требует тщательного планирования, расходов и работы. Тем не менее, найти место несложно, но найти место, которое вам нравится и которое соответствует всем вашим требованиям, — это единственное что вам необходимо.
